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133****9143 2012-12-27 浏览:84
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如何在网上查询购房合同备案?有合同编号
预售商品房合同是否备案我们个人能否在网上查询?
购房合同备案有什么作用?
只有在房管部门登记备案以后你名下就有产权登记了,这套房子才算真正属于你了
购房合同备案的流程是什么?
1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
杭州住房公积金在网上怎么查询??
购房合同更名可以更名吗?购房合同更名怎么办理?
如果合同已备案,则无法更名:
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
”
撤销合同更名:
如果已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您签订合同重新备案,这样是可以的。
这里面**关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。
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