我有房子但是没有房产证，年底缺钱想把房子抵押给银行，我的房子可以抵押贷款吗？

答：当然是不可以呢，现在银行贷款只认房本呢

答：由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是卖方的话，将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，同样的如果将来万一该房屋需要拆迁，你将无法得到补偿。

如果只签订合同，并不能保证**终的结果，如果卖方反悔，你同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。（当然罗，你们是亲戚反悔情况应该不会发生吧。但是呢万事兼有可能啊。还是担心的！）

答：

当然可以抵押贷款，不过看你房产值不值钱了，这也决定你能贷款多少

答：方法以是可行的，但**关键的问题是开发商和房管局给不给做。因为这个要涉及到把原来已备案的购房预售合同变更，如果这套房子有贷款，还要把贷款合同中的主贷人也要变更。一般来说，

答：免费电话：400-763-8577转059179
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楼盘地址：城东区南山东路66号（德令哈路南口）

答：北京有限购令吧！政策不允许的话就买不了。如果政策允许，就可以，但属于二套房。**6成