广西可以办理商业贷款转公积金贷款吗？我于去年按揭购买了一套商品房，属于第一套房，当时开发商不允许公积金贷款，所以就办了商业贷款。现在感觉每月还款压力很大，请问是否可以转为公积金贷款？（已在公积金中心缴款2年）

答：根据《广西住房公积金业务管理规范》，其中已经明确了贷款申请的范围，不包括办理商业贷款转公积金贷款此项业务。因此您不能申请商业贷款转公积金贷款。

答：限价房能用公积金贷款

答：

商贷转公积金贷款的流程和相关注意事项

尽管商业贷款和公积金贷款之间在互换过程中存在着多种阻碍因素但是也有少数地区已经实现了二者之间的互换据银率网不完全统计目前可以实现二者之间互换的城市有上海南京长沙沈阳大连郑州重庆武汉温州廊坊石家庄绍兴杭州宣城贵阳芜湖等地以下为银率网对二者之间互换流程和相关注意事项的总结：

一商业贷款转公积金贷款条件

借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态

申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上

申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力

申请人同意提供中心认可的贷款保证方式

申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务

商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续

商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录

组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款

二贷款额度

申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)

三贷款的期限和比例

房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的%房屋竣工使用年限为五年以上二十五年以内贷款比例不高于核准价的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以内**长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超过二十五年不含二十五年的住房不再受理转公积金贷款

贷款**低期限为年**高期限为年且男性不得超过周岁女性不得超过周岁

具体额度计算公式为以贷款地区的规定为准申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数××个月×贷款年限

四所欠商业贷款清偿的处理方式

在办理商业贷款转公积金贷款的过程当中关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额对于这个问题通常情况下处理的方式有两种申请人自筹资金清偿贷款通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。

答：请问，夫妻分居两市都有公积金，第一套房有商业贷款没还完，为解决异地住房问题，能用一方或双方的公积金贷款吗？请详细解答

答：根据相关法律法规，夫妻双方第一次办理住房公积金贷款的，均享受第一次办理公积金贷款相关政策，即所购住房面积小于90平方米的，**金额**低为房屋总价的两成，所购住房面积大于90平方米的，**金额**低为房屋总价的三成，并以住房公积金贷款基准利率计息。

答：购房集资房可以申请公积金贷款