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热心网友 2012-12-27 浏览:49
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请问按揭贷款的计算公式是
谁知道乐山住房公积金贷款额度及其计算方法啊??
住房公积金贷款额度计算公式
据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限**长不超过30年。
请问乐山二手房公积金贷款年限是多少,是根据什么计算的?求解答。
住房公积金贷款**长年限为20年,同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄后五年的时限。
请问乐山买二手房可以贷款吗?怎么贷款?贷款利率是如何的?
可以。
二手房贷款流程
(1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询,中心经办人员对借款人的借款资格进行审查,符合贷款条件的发给借款申请审批表。
(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估,确认交易房产价值。
(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。
(4)借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议,并按规定比例交付**款(框架结构且建筑面积≤144㎡的按20%,框架结构且建筑面积>144㎡的按30%;砖混结构的房屋按40%)交银行托管。
(5)房产过户。
(6)正式评估,出具房屋价值评估确认书。
(7)收件。卖方提供:房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件(需借款人确认)。买方提供:二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;**款的交款凭证;买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)。交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明(所有材料需二份)。
(8)公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批;
(9)通知借款人到银行签定借款合同。
(10)房产抵押登记。
(11)银行发放贷款,资金转入托管帐户;所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。
请问乐山住房公积金贷款利率是多少,是按什么来确定的呢?
具体情况可以到乐山市住房公积金管理中心进行详细咨询
请问乐山购房契税是多少啊,怎么计算呢?
看你是第几次购房和面积。第一次1%或1.5% 第2次3%。
4600元/平米
低总价不限购
7000元/平米
不限购品牌地产
6500元/平米
景观居所入户花园
7000元/平米
不限购低密社区
6800元/平米
大型社区配套成熟
期望城市: