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每日新鲜楼盘消息
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新房
热心网友 2012-12-28 浏览:54
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热心网友 2012-12-28
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精选特价优质房源
《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第13条所称的房屋质量问题包括哪些范围?
商品房买卖合同纠纷及其他相关的纠纷的解决是选择诉讼好还是选择仲裁好?
签订商品房买卖合同时应该注意那些问题?
新商品房出现质量问题该如何处理?什么情况下可以拒接收房?
购房者对开发商要交付的房屋不满意,要退房,可以拒绝收房的情况主要有以下两种:
1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且消费者又能证明该退房条件成立,购房者就可以拒绝收房。例如,双方约定收房时要完成精装修否则购房者可以拒绝收房,如果开发商交付的是毛坯房,购房者当然有权拒绝收房并要求开发商称单位与责任。
2、达不到法律规定的交付使用条件。我国法律规定,工程质量监督、规划、消防、人防等,未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房,购房者可以选择拒收房屋,相关违约赔偿责任应由开发企业承担。
网上签订商品房买卖合同流程是怎样的?
已交付的房屋出现质量问题的,购房人能选择退房吗?
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