请问购买集资房，用公积金贷款贷款比例有什么限定？

答：购买商品房、集资房、经济适用房的，贷款额度不得超过总房款的70%；
购买二手房、房改房、办理商贷转公积金贷款的，贷款额度不得超过总房款的60%；
建造、翻建、大修自住住房的，贷款额度不得超过工程预算造价的50%；
借款人所购房屋价格明显高于市场价格的，按照现行交易价格和计税价格孰低的原则确定贷款额度。

答：申请住房公积金的条件： （一）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
（二）住房公积金汇缴正常（单位连续欠缴住房公积金不得超过3个月），且从申请之日往前推算，本人及所在单位已按时足额缴存住房公积金1年以上，住房公积金账户余额在2000元以上；
（三）有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
（四）具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为的相关证明材料，并且在其合同签订或产权证取得之日起1年内；
（五）提供“公积金中心”认可的担保方式进行担保；
（六）符合“公积金中心”规定的其他条件。

答：一般都是是**必须达到30%，当然如果当地政策宽松20%也也是可以的，目前的政策是贷款批下来后，一年才能取一次公积金，平时的还是要你自己按月还款的。
**近好像有政策说公积金可以按月取了，这个你要到当地公积金管理中心询问，或者打电话咨询也可以。

答：其实在连云港购买二手房是可以使用公积金的，且不论所买的这套房屋属于买方的首套房还是二套房，**均是三成。
另外，公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:1、贷款年限不超过30年；
2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。

答：有区别,两人贷可贷额度会多些(比如有的地市如一楼所说);而且,两人贷可以用两人的公积金进行还款
2、可以用个人账户上的公积金进行还贷;但各市地规定略有不同,有的地市在你贷款还了一个月后可以办理逐月抵扣(抵扣额小于等于你的还款额);有的地市一年只能提取一次公积金用于还贷。具体的可以到当地公积金中心进行咨询。

答：对于符合住房公积金贷款条件办理本地商业个人住房贷款转公积金贷款的，应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。
同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。