经济适用房可以买卖吗？2013年**新经济适用房买卖政策是什么？

我觉得经济适用房既然是解决经济能力比较差的家庭的住房问题，可为什么还要一次性付款呢？

不满5年的经济房签订转让协议，受不受法律保护

经济适用房的面积是不是每个人17.5

经济适用房一般是满5年才能上市交易

购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易。满5年的，可按市场价格上市交易

1、已经住满5年的经济适用房，购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外， 不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
2、尚未住满 5 年的经济适用房，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。 若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分， 则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用 住房产权管理。

1、尚未住满5年的经济适用房　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
2、已经住满5年的经济适用房　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

经济适用房房产证不满5年不得上市交易