如何办理南宁住房公积金贷款？我计划购买一套10年房龄的二手商品房，卖家要60万，而我的现金只有30万，我的公积金余额有10万（每月缴存1600），我想支取公积金余额同时用公积金贷款20万，请问具体流程如何，

已有2个回答

• 156****7864

  你好！南宁二手房公积金贷款条件是：一是申请贷款前正常缴存住房公积金达到规定的年限（一般是连续缴存一年以上）；二是购房**款不低于规定的比例；三是有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；四是提供管理中心认可的担保方式；五是借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款；六是管委会规定的其他条件。贷款流程：市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤：(a)符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及**款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。(e)公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。

  查看全文↓ 2012-12-29 15:12:15
• 156****0498

  公积金贷款买房流程如下： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查；(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估；(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核；(4)办理担保手续：(5)签订借款合同。此外，需要注意的是，住房公积金贷款的前提条件为，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

  查看全文↓ 2012-12-29 14:53:01

相关问题

• 问 住房公积金贷款后还能一次提取余额吗？我公积金账户现在余额有10万，想申请住房公积金贷款46万。请问申请贷款后，账户的10万还能提取出来用作装修吗？
  答

  不能 一年提一次 金额不超过你一年的月供

  全部19个回答>
• 问 公积金贷款60万20年每月还多少? 公积金贷款60万20年还清,每月应还多少
  答

  您好，若按照**新的公积金贷款利率4.00%计算：1.等额本息：贷款总额600,000.00 元还款月数120 月每月还款6,074.71 元总支付利息128,964.99 元本息合计728,964.99 元2.等额本金：贷款总额600,000.00 元还款月数120 月首月还款7,000.00 元每月递减：16.67 元总支付利息121,000.00 元本息合计721,000.00 元

  全部3个回答>
• 问 我首次购房，现金有44万，公积金有5万，公积金**高可贷款20万，看中的房子要58万
  答

  2011年2月9日。中国人民银行**新利率上调。优惠利率取消。(首套取消85折**3成，二套**6成，第三套暂停贷款)商贷38万。20年。基准利率6.60计算结果：还款总额：685342.53 元支付利息款：305342.53 元贷款月数：240(月)月均还款：2855.59(元)公积金：20万。20年基准利率4.5还款总额：298514.22元支付利息款：98514.22元贷款月数：240(月)月均还款：1243.81(元)等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。注：1公积金贷款**高额度为80万元人民币左右；2对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。一、短期贷款六个月以内（含六个月） 5.60六个月至一年（含一年） 6.06二、中长期贷款一至三年（含三年） 6.10三至五年（含五年） 6.45五年以上 6.60三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定四、个人住房公积金贷款五年（含）以下 4.00五年以上 4.50五、民政部门福利工厂贷款 4.62六、老少边穷发展经济贷款 3.18七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00下面是**新贷款计算器您可以根据贷款数额计算月供利息等：注意：2月24日央行要提高存款准备金率0.5%这样会出现年内二次调息（贷款利率和存款利率）希望能够帮助您。

  全部2个回答>
• 问 我想买套房子，是二手房，2000年的，房款80万，我想**30万，剩余50万，公积金和商贷各25万，我想问一下，公积金的25万贷20年是否能贷下来，谢谢！我的公积金是个人交700，单位交700,按工资的10%缴存。
  答

  2000年的二手房，**比至少50%，即40万。在市内七区购买二手房**高贷款额度25万；五市购买二手房**高贷款额度15万。您可依据以下公式计算出按住房公积金的贷款额度：申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％。如您配偶也缴交住房公积金可合并计算可贷额度，夫妻双方分别计算后相加即可。也可登录本网站“住房公积金贷款计算”按照提示自行计算，或借款人持本人及配偶的身份证原件到贷款管理处现场查询。待您将贷款所需材料准备齐全后，递交到贷款的管理处现场进行审核。

• 问 公积金贷款60万20年每月还多少?公积金贷款60万，分20年还，每月至少还多少
  答

  贷款60万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：　　20年的情形：

  全部3个回答>