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  • 电梯房PK楼梯房,哪一种房子比较好?

    热心网友    2012-12-31 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2012-12-31

    PK物业管理费
    由于电梯房有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置,管理费一般应在每月每平方米1.5元左右,而楼梯房比其低40%至50%,从物业管理收费看,电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题,从维修资金上无形中又需要花费一大笔。120平方的电梯房一个月的费用有可能达到150元甚至更高,而楼梯房一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
    PK获胜:楼梯房

    14 | 9 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2012-12-31

    现在的主流基本都是电梯房吧。

    5 | 1 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-12-31

    PK户型设计
    电梯房:优点,户型设计形式新意,富有层次感,打破常规设计等。缺点有些楼层一梯几户,住起来不太方便。如果采用了塔楼设计,这样总会出现南向房和北向房,通风、采光势必有所影响,容易出现异型结构,可能造成入住后的舒适度差等。对户型的整体装修也有诸多不便。

    楼梯房:优点,由于结构上的原因,一般都是坐北朝南,室内可使用的面积也较多,房型设计合理、方正,大开间容易隔开装修。户型的通风采光性都比较好;缺点:顶层和底层的居住条件不理想,底层住户的安全性、采光性差,顶层屋顶的隔热性和防水性不是很好。并且楼梯房在结构、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。

    6 | 6 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-12-31

    PK物业管理费
    由于电梯房有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置,管理费一般应在每月每平方米1.5元左右,而楼梯房比其低40%至50%,从物业管理收费看,电梯房要担心十几年后电梯的寿命问题,从维修资金上无形中又需要花费一大笔。120平方的电梯房一个月的费用有可能达到150元甚至更高,而楼梯房一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。
    PK获胜:楼梯房

    14 | 9 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-12-31

    一、PK方便性
    电梯房上下楼方便,只要按下楼层按钮,想到几层就是一咋眼的的功夫,效率高。免去了爬楼梯的辛苦,特别是有老人和小孩的家庭,上下楼更是不方便。要是忘带钥匙什么的上下楼跑,那时间就耽误了。
    PK获胜:电梯房

    二、PK居住心理
    电梯房能满足人口不断增多的需求,解决住宅问题,是城市生活不断提高的标志。现在人追求一种高品质,快节奏的生活方式,电梯房当然成为首选。现在买房子已经成为每个成年人的必修课,人们在心理上或多或少会用居住的房子去衡量一个人,那么电梯和楼梯就各自承载着并不属于它们本身的某些东西。
    PK获胜:电梯房

    三、PK得房率
    从买房人最关注的房屋使用面积来看,电梯房:由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分,需分摊的公用面积比多层更多,实际得房率相对较低。以120平房子来算,得房率在80%左右,少了24平方米,一平方按5000元算,那就是12万元,凭白无故贴这么多钱真是叫人心痛啊。

    楼梯房:没有电梯,没有门厅,面积就实打实的在那,得房率一般都在85%以上,同样120平的房子,实际得房面积就在85平方,比电梯房多出6平方呢。

    据悉,楼梯房的得房率要比电梯房高10%左右。由于电梯房需要有电梯、大堂等,因此住户需要分摊的公用面积比较多。如一个单元同时安装2部以上的电梯,得房率将会更低啦。
    PK获胜:楼梯房

    8 | 4 | 0回复
  • 热心网友 | | 2012-12-31

    现在基本都是电梯房了吧

    3 | 0 | 0回复

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