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  • 二手房如何申请房屋抵押贷款?

    热心网友    2013-01-01 | 我要分享
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    你好:贷款解答 | 熟悉区域: | 2013-10-15

    天津二手房抵押贷款放款时间
    天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
      1产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
      2种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
      3区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
      4状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。
      5面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的,银行并不留存房产证原件,对于出售的只需结清剩余未还本金即可,不需支付剩余利息)
      因为房产抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。可办快件 蓝印户口和外地户口均可办理;对于急需用钱的客户一些专业的正规公司可先预借现金,没有年龄和区域限制;住宅类房屋最高可贷房值的7成;最长可贷30年;商铺最长可贷10年,最高可贷房值的6成。
    187*2241*5557 苑

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  • 你好:贷款解答 | | 2013-10-15

    天津二手房抵押贷款放款时间
    天津市的各大银行对申请办理房产抵押贷款的房产要求基本相同。
      1产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产),如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。
      2种类:住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。
      3区域:天津本市范围内(包括四郊、五县)均可办理。
      4状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。
      5面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里。(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的,银行并不留存房产证原件,对于出售的只需结清剩余未还本金即可,不需支付剩余利息)
      因为房产抵押贷款办理过程中涉及到银行和房管局,所以办理需要一定时限,以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。可办快件 蓝印户口和外地户口均可办理;对于急需用钱的客户一些专业的正规公司可先预借现金,没有年龄和区域限制;住宅类房屋最高可贷房值的7成;最长可贷30年;商铺最长可贷10年,最高可贷房值的6成。
    187*2241*5557 苑

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  • 热心网友 | | 2013-01-01

    抵押贷款的申请方式一般有两种:
    1、购房人直接向银行提出办理抵押贷款,在提出申请前建议您先电话咨询相关银行办理贷款手续所需的条件和所要提交的材料等情况;
    2、购房人可以委托中介公司办理抵押贷款手续,友情提醒您对于其中涉及的贷款费用,包括评估费、公证费、代办费等的收取在委托办理前向中介公司工作人员进行确认。

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