买的房子，是商业用地的，产权只有50年，开发商说可以申请成住宅用地，真的可以吗？

答：根据国家有关规定， 目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径： 一是必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准；
二是如符合城市规划可以改变为商业用途的， 按照现行土地出让办法的 规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原 使用人和买受人不得自行进行买卖；
三是通常的做法， 可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系， 由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储

答：50年产权的是商业内的产权吧，交房的时候毛坯房是有国家相关单位出示的质量证书的，具体这些问题应该问开发商。

答：耒阳市顺华置业有限公司

答：湖南省鸿麒房地产开发有限公司

答：祁东碧桂园房地产开发有限公司