高层住宅和多层住宅的区别？哪一种房子更加适合居住？

答：挑小高层要“三选”

　　选小区。小区的规模直接影响到小区的档次。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化，既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高。

　　选单体。要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开阔视角。如果是小高层群体，你就要了解是小高层加高层，还是小高层加多层群体。具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。此外**好选一梯二户，能更好地实现南北对流，采光通风较好。

　　选户型。好的小高层户型都有以下几个共同特点：1.南北完全对流，进深小；2.客厅与餐厅功能分区明确3.餐厅与厨房近且明亮，就餐方便舒适；4.主卧有一个小阳光室，可观赏270°风景；5.无任何黑房黑卫，全明采光；6.客厅与两房（三房）朝南；7.电梯均可观景。

答：现房与准现房价格上有差异吗？

答：一、价格优势

　　期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的， 为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

　　二、房型设计上的优势

　　从市场角度来看，开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。

　　三、房型挑选幅度上的优势

　　通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

　　四、**的优势

　　买期房如果买得合理、适当、其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到**的乐趣。

　　五、工程质量可以看到，随时监督，提出意见

　　从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。

答：都有的，看你喜欢哪个类型的。也可以打电话咨询。

400-660-3885转80196

答：按个人喜好

答：

4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
5.家庭人数及健康情况等等。 简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。较适合中青年人的选择及居住。而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层**好?一方面取决于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!