购买兰州二手房为什么一定要查询房子是否抵押?

热心网友 2013-01-03 浏览:23

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热心网友 2013-01-03

不想拿不到房产证就慎重啊
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热心网友 2013-01-03

一般地说,如果购房者购买的房屋已经被抵押,则一旦出售人不能履行其以该房屋担保的债务时,债权人有权将该房屋拍卖,并且以拍卖所得价款优先受偿。
而购房者则不能如约获得该房屋,只能请求出售人返还房款并赔偿损失。但由于出售人是因为不能履行债务,该房屋才被拍卖,所以出售人此时返还房款的能力也极为有限,这对购房者来说是极为不利的,可能造成对房屋的所有权,购房者不能主张,对出售人的债权可以主张却很难主张的尴尬局面,因为出售人此时极有可能已经负债累累。
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