兰州买房交流群- 63群 ( 420)
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新房
热心网友 2013-01-03 浏览:23
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热心网友 2013-01-03
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购买兰州二手房为什么一定要查询房子是否抵押?
兰州二手房要如何过户?兰州二手房过户费用大概怎么算?谁告诉我把!
首先,契税是明确的1.5%(前提该房性质属于住宅而非商业或商住)。其次,营业税是明确免征的。再次,个人所得税是1%(不过若卖方名下仅此一套房产则可以去地税局申请免征)。另外,我不是很清楚兰州过户是否需要做评估?一般评估价格是评估价的0.5%(各地有不同)。还有,您是否贷款?如果贷款应该还有一部分贷款金额产生的担保费(内地城市一般都有)。其他的就是交易过程中房管局方面收取的服务费、杂费、工本费了,合计不足一千(交易费按每平方6元算)。
兰州二手房交易注意事项有哪些?
兰州二手房交易注意事项有哪些?
我是兰州人,想问兰州买二手房可以贷款吗?要怎么贷款?
签订购房合同、**房款----凭前面两个材料(**款需要是正式发票)、身份证、公积金卡、结婚证或单身证明等资料申请公积金贷款----审批申请、确定贷款额度、贷款时间----去贷款银行开具贷款人与共同贷款人的信用证明----与公积金中心指定的担保公司签订公积金贷款担保合同、支付担保费----选择贷款银行、与银行签订贷款合同、开贷款账户----等待银行审批、贷款到账(贷款直接划到你购房的开发商账户上,你的银行账户是用来还贷的)以上程序顺利的话半天就可以办好,所有手续基本都可在公积金中心大厅办理完,贷款到账稍微需要等待几日,**多也不会超过两周。
但是,你**好先去公积金中心咨询好,看需要什么手续与条件,准备还所有材料,这样就不需要再来回跑,返工所有手续、材料等
我想问,兰州那边的二手房网签在哪个网站可以查询?要查!
必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。
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