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热心网友 2013-01-04 浏览:6
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温州买房**款怎么算?
温州买房**怎么算的啊?毕业五年了,想在温州买套房子,因为钱不够,不知道可不可以先付**,**是多少啊?
“温州信阳、鳌江等乡镇的限购政策已放松,二套房**仅需4成”,此前,这一传闻沸沸扬扬。温州作为浙江,甚至是全国的经济强市,企图松绑楼市限购?搜狐焦点经过深入探访,了解到并非如此:其实是开发商的一厢情愿,而政府,只是莫名其妙地被套上“被救市”的帽子而已。
二套房**4成有玄机 并非政府官方举措
置信•汇金名豪位于温州市平阳县昆阳镇的,该项目的一位置业顾问表示:温州房地产市场二套房**4成其实很普遍,但是这里说的4成,跟大家普遍意义上理解的**4成并不是同一个概念。
究竟有什么玄机呢?该置业顾问作了一个详细的解释:签订购房合同时先付4成房款,待楼盘结顶后、办按揭前,再付清**款的另外2成。
也就是说,**款仍然为6成,只不过开发商采取了分期付清**的方式,并以此为噱头来吸引购房者。
如此看来,温州市信阳、鳌江等乡镇的楼市松绑令实为谣传,而并非政府的官方举措。
楼市弱不禁风 购房者听风就是雨
温州市下辖的信阳、鳌江等乡镇限购令“被松绑”的谣言,之所以会让如此多的人信以为真,不无缘由。
一方面,购房者对于放松限购限贷的渴望。温州作为经济强市、“炒房团”的大本营之一,内部不缺购买力,对于渴望投资回报的温州人而言,限购限贷政策的影响是不言而喻的。
因此,难免会出现听到“四成**”就不问缘由、马上奔走相告的心态。
另一方面,开发商面对调控大环境,迫于成交压力,以“**四成”作为噱头,来吸引购房者,只能说是一种开发商的营销手段,与楼市政策的放松无关。
专家:二套房**并不是由地方政府说了算
每日商报房产部主任施颖表示:二套房**比例受制于银行,而金融系统的上属领导机关为中国人民银行,地方政府并没有权力来左右。
因此,关于温州信阳、鳌江等乡镇降低二套房**比例,疑似地方政府救市的谣言不攻而破。
温州新房契税怎么算的啊?想在温州买套房子,不知道新房契税怎么算的?
房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为:
房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
一、2011房产契税新政
2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税计算方法
应纳税额=计税依据×税率
二、二手房契税计算方法
应纳税额=二手房税率×房地产评估价
以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。
温州购房契税是多少啊?怎么算的?
温州买房**是多少啊?我想在温州买房子,不知道**是多少,钱不够。
前期开发商由于征地,加上设计费、拆迁补偿费等,支付的费用相对较高,因此一般**开发商都要求在50%左右,甚至更高。
温州二手房过户费用怎么算?
20495元/平米
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28804元/平米
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