新房验收有哪些重点项目是一定要亲自验收的吗?
132****0316 2013-01-04 浏览:68
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138****7967 2013-01-04
1.看墙壁 仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位有无开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2.看顶棚 检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3.查渗水 主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水**好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。 4.查地面 楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象。卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏。 5.测层高 室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度就等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。西安装修公司东晔装饰 6.试门窗 首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 7.上下水 上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。 8.验防水 这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。 9.查电路 漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
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143****0954 2013-01-04
1.三大气源验收业主在自己看新房的时候,要注意仔细查看三大气源(煤气、暖气、天然气)的管道、接头,尤其是计量表的外表有无破损,是否走字。专家提醒,尽量不要改动煤气、暖气管道,因为这些都是专业的煤气公司来做的,业主私自改动可能会导致日后煤气公司不供气。暖气部分,因为家装公司没有专业的水暖工,而暖气的安装,尤其是接口的安装,经验要求特别高,非专业的水暖工技术达不到,强行施工会为日后的使用留下隐患。2.细查“水”项目在验房过程中,对有关“水”的项目检查一定要慎重。龚庭喜建议,住在高层和顶层的业主,建议查看外飘窗的封闭性是否良好。验房**好选在下过大雨之后,这样房屋有无漏水一目了然。还有就是小地漏检查。土建工程中因为水泥砂浆的灌入引起地漏堵塞的现象十分普遍。因而地漏检查更是耽搁不得。业主自检也很方便,端盆清水灌进地漏,若水“哗”地流走,说明地漏通畅。若听见“咕噜咕噜”的声音,证明地漏确实堵了,赶紧找人维修。还有就是卫生间和厨房的天花板,也须记得查看有无水渍。3.入户门安装是否周正业主还要看看入户门是否安装周正,因为这影响到日后家装施工中的包门套环节。尤其是防盗门是否安装到位,若有问题尽快处理。
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