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热心网友 2013-01-04 浏览:28
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热心网友 2013-01-04
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精选特价优质房源
在台州购买二手房过户的话有些什么程序?
刚刚购买了一套二手房,请教大家台州二手房怎么过户?台州二手房过户费用怎么算?
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
台州二手房过户费用怎么算?
我想在台州买二手房,大概**要多少钱?有清楚的朋友麻烦告诉我,谢谢!
不过评估价也很重要(二手房).
外地人在台州买房资格,外地人在台州贷款买房要什么条件?了解的朋友麻烦说一下。
如果购房者需要用住房公积金贷款,则除了上述要求之外,还需连续缴纳6个月以上的公积金,也有的银行规定需缴纳养老保险一年以上,如果是已经结婚的,则需要出具夫妻双方的养老保险缴纳证明,如果夫妻有一方是当地人,则无此规定。
值得注意的一点,目前大部分银行在住房公积金贷款方面都规定个人贷款不能超过30万元,如果夫妻双方均有公积金,则**多可以贷款50万元。
贷款利率在7折左右,首套房**30%,二套房则为50%,同样,三套房停贷!
总之,无论商业贷款还是住房公积金贷款需要注意的大致分为三部分,一是工作证明、二是无房证明、三是缴纳养老保险。
台州二手房公积金贷款年限,有清楚的朋友吗?
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