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- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
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新房
热心网友 2013-01-05 浏览:106
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崔志成 2014-03-19
热心网友 2013-01-05
热心网友 2013-01-05
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买二手房比新房好的理由都有哪些?
乐山二手房税费有哪些?
请问乐山买二手房要交哪些税,税费标准是什么?求解答呀。
买房主要交契税
进行二手房改房交易需注意哪些问题?
(四)确定二手房改房房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。
(五)办理二手房改房交易过户手续要慎重。办理交易过户手续是房屋买卖的**后环节也是**重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。
请问乐山买二手房可以贷款吗?怎么贷款?贷款利率是如何的?
可以。
二手房贷款流程
(1)贷前咨询。借款人持二手房交易合同、征信报告、原房地产所有权证、借款人身份证到公积金管理部门咨询,中心经办人员对借款人的借款资格进行审查,符合贷款条件的发给借款申请审批表。
(2)预评估。由中心认可的评估机构对所交易的房产进行预评估,确认交易房产价值。
(3)中心经办人员参照二手房交易合同的交易金额出具住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书。
(4)借款人凭开户通知书与卖方同时到银行签定资金托管协议,并按规定比例交付**款(框架结构且建筑面积≤144㎡的按20%,框架结构且建筑面积>144㎡的按30%;砖混结构的房屋按40%)交银行托管。
(5)房产过户。
(6)正式评估,出具房屋价值评估确认书。
(7)收件。卖方提供:房地产所有权证复印件;产权人、共有人身份证复印件(需借款人确认)。买方提供:二手房交易合同;买卖双方的房屋价值评估确认书;住房公积金贷款客户房地产交易资金托管开户通知书;**款的交款凭证;买卖双方及银行确认房地产交易资金托管业务开户通知书(托管协议)。交易发票、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审核表、房产证、土地证、借款人及配偶的身份证、户口证明、结婚证等复印件及工资收入证明(所有材料需二份)。
(8)公积金管理中心对贷款手续进行审核、审批;
(9)通知借款人到银行签定借款合同。
(10)房产抵押登记。
(11)银行发放贷款,资金转入托管帐户;所有购房资金由银行托管帐户转入卖方帐户。
在乐山市场买卖二手房,哪些注意事项是必须要当心的?
4600元/平米
低总价不限购
7000元/平米
不限购品牌地产
6500元/平米
景观居所入户花园
7000元/平米
不限购低密社区
6800元/平米
大型社区配套成熟
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