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热心网友 2013-01-05 浏览:33
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热心网友 2013-01-05
热心网友 2013-01-05
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将商贷转为公积金贷款要收取手续费吗?
乐山住房公积金贷款能贷多少呢,有什么限制吗?
借款人可贷额度的**高限额为购房总金额的70%,并不得超过人民币20万元。
乐山住房公积金商业贷款转公积金贷款手续是怎样的?
乐山商业贷款可以转公积金贷款吗,如果可以,需要哪些手续?求解答。
商业贷款转公积金,
第一步:首先到公积金管理中心领取申请审批表,
第二步:原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
第三步,中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部,并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清,
第五步:申请人将原商业贷款的他项权证,他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)
第六步:担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
第七步:委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司,
第八步:担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
第九步:担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
第十步:借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的,担保公司将公积金借款款交与借款人)。
请问乐山可以代办公积金贷款吗,如果可以的话,需要哪些手续?
可以
主要办理程序
1、借款人夫妻双方提供上述资料,向公积金中心提出申请。
2、公积金中心审批后,向承办银行下达《个人住房公积金委托贷款通知书》。
3、借款人持本人身份证,到承办银行签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》。购现房的,须办理房屋抵押鉴证手续,取得《房屋他项权证》;购期房的,开发商进行预购商品房抵押登记,并为借款人担保,出具《个人住房公积金购房贷款保证合同》。
4、借款人办理抵押房屋保险,交纳保险费;
5、公积金中心复核无误后出具《同意划款通知书》,承办银行办理贷款划款手续。
贷款办理完毕,借款人须在次月起,每月按期还款。
请问外地人在乐山买房如何贷款,可以用公积金贷款买房吗,手续复不复杂?
目前贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款;
2、个人住房商业性贷款;
3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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