家里壁纸变黄了应该怎么办？

答：对付壁纸变黄，我们必须先搞清楚壁纸变黄的原因，原因通常有3点：

　　第一：是因为在铺贴壁纸的时候，墙灰尚未干，所以，它和墙纸发生了反应导致而成。

　　第二：是因为它纸质常年的受阳光的照射还有与空气接触而导致老化而致。

　　第三，还有可能是因为烟熏。

　　对于第一和第二种原因引起的壁纸变黄，我们可以采取的办法就是用毛巾蘸漂白水擦拭，半小时后再用清水擦拭一遍即可。
　　对于第三种原因，建议**好用软布蘸着稀释的烧碱擦洗干净。

答：您好！开发商逾期交房首先要看他是否存在免责事由，对于逾期交房的免责事由除了地震、战争等这些不可抗力原因之外，还包括开发商和购房者另行约定的其他的免责理由。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。
但如果开发商没有在约定的期限内将发生了不可抗力或其他免责事由告知购房者的话，开发商则仍然要承担逾期交房的违约责任。
如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
如果遭遇开发商逾期交房，且不愿意支付违约金的情况，**好是和其他业主联合起来，共同商量解决办法。

答：请咨询售楼处免费咨询电话：400-763-8577转037660

答：按照《物权法》规定，住宅产权70年，到期自动续期，而其他性质土地如何续期无明确政策。土地使用年限期满后交纳出让金，一般是谁使用谁交钱的原则，到期后，需向国土部门提交一份申请，他们会组织评估机构对土地价格进行评估确定需要交纳的出让金数额。
而如今许多开发商为了追求利益的**大化，往往会追逐市场的热点，这就出现了一些楼盘在建设时实际上导致土地性质发生了变化，有的在工业用地上建起了住宅;
有的在住宅用地上建起了商业物业等等，这些做法都会牵扯到土地使用年限及土地出让金的问题，从现实情况分析，一般都是购买者的权益受不到保护。
而国家的法律又没有明确的规定，所以由于开发商“晒地皮”而损失的土地使用年限，往往会转嫁到购买者的头上。

答：有13个月以上的纳税证明也是可以的，或是自己有开公司的纳税证明，

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信用卡记载着持卡人详细的用卡信息，是构筑个人信用记录的第一平台。一些马虎的人常常忘记到期还款日，逾期还款就会产生信用污点，将来在申请房贷、车贷甚至求学就业时可能会产生严重的负面影响。万一出现逾期还款，该怎么处理不良记录呢？

自己本人能不能消除不良记录，唯一的方法只能等待时间的推移，如果你想进行快速删除，请联系我们。
根据去年（2013）国务院正式公布实施的《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限不得超过5年，超过的应予删除，这表明原有的负面信用记录会被覆盖，重新形成新的信用记录，这样就不会对今后信贷行为产生不良影响。