提前还贷可以减少利息支出吗?

热心网友 2013-01-06 浏览:61

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热心网友 2013-01-06

提前还贷,还不如拿还贷的钱投资理财划算呢!
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热心网友 2013-01-06

这个不一定的。有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息,后期还的是本金。如果还款已逾8年,提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度,可首先考虑投资。
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热心网友 2013-01-06

我国房贷的还款方式绝大多数采用等额本息法或等额本金法。同样的贷款金额,采用等额本息还款法,因为每期的月供额度相同,故而在**初的还款额中,利息支出占的比重**高、本金支只占很小一部分,以后利息逐期减少,而归还的本金则逐期增加。后一种还款方式,每期归还的本金都一样多,而利息的占比逐期减少。明白了这一道理后,单纯从理财角度考虑,采用等额本息法的贷款者,如果还款期限已经过半,就没有必要提前还贷,因为此时提前还的主要是本金,而减少的利息支出有限;采用等额本金还款法的贷款者,还款期限若已超过了1/4,那也没有必要提前还贷了,因为提前归还的贷款中,本金占比已超过利息。
  由此可见,如果想减少利息支出,提前还贷就没有必要;若想减少背负的债务,那**好提前还贷。
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