武汉买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-01-06 浏览:87
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热心网友 2013-01-06
武汉买房交流群- 63群 ( 420)
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
常听说的“七通一平”到底是什么意思呢?
刚需刚需,到底是个什么意思吗?
在武汉买房落户的标准到底是什么样的?有人说是30万以上,有人又说是50万以上,到底是多少呢?
预售价是什么意思?
房子起价是什么意思?
起步价都是楼盘中,楼层**差、套型**差、朝向**差、位置**差的**低的房源的价格,其实就是开发商拿来吸引眼球的。
房子均价是什么意思?
“均价”,顾名思义当然是楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现,用标着的“均价”来买房,往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格? “均价”不是简单的算术平均值,而是开发商根据当前的市场情况专门制定的,以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准,是这个楼盘售价的平均值。
根据这个平均值,在给每一户定价前,先定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。
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