农村的宅基地是否可以转让？

答：转让宅基地使用权须同时具备以下条件：
1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员;
2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件;
3、转让行为须征得本集体经济组织同意;
4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

答：2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。

答：

继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。
实践中，继承人需持有有权继承的相关证明到房屋主管部门变更登记即可。

答：继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。
实践中，继承人需持有有权继承的相关证明到房屋主管部门变更登记即可。

答：是的，这是比较通俗的叫法，通常没有国有证的产权房都叫小产权房

答：集体土地征收及地面附属物拆迁补偿，按照市政府有关规定执行。村民住房三层以下按标准补偿，三层以上给予拆工费（拆工费砖木结构控制在150元以内、砖混结构控制在400元以内），按照拆迁先拆违的原则，属违法建设的依法无偿拆除。