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2012年各大房企明显加大了在二三线城市的拿地力度，新型城镇化建设是否加剧二三线城市的房价飙升？

热心网友 2013-01-07 浏览:25

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热心网友 2013-01-07

当前国内楼市的量价齐升，主要是市场对新一任政府的“城镇化”误读。因为，在市场看来，所谓的城镇化主题，不仅是未来经济增长之动力，而且要通过楼市来撬动。不论是1998年的房改还是2009年的房市优惠，都成为了推动经济走出低谷的主要动力。因此，新政府只要搞城镇化，必然会带来巨量的住房需求，楼市发展与繁荣及房价上涨也是必然。其实，这只是对前十年城镇化的一种理解。目前，如果房价不回归到理性水平，农民无法真正进城，那么，有质量的城镇化就会化作泡影。
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热心网友 2013-01-07

二三线城市房价要涨咯~ 回家买房去吧！！
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热心网友 2013-01-07

随着中国城镇化的进一步加快，不少三四线城市掀起大规模“造城运动”，楼市潜在危机被迅速激发。但是从长期来看，未来的城市化主体战场，还是在二三线、三四线的城市，这有一个短期目标和长期目标的问题。
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热心网友 2013-01-07

全国城市市场风险排名前50位城市中无一例外均为三四线城市。克尔瑞报告测评的287个城市中，房地产风险排名倒数前三的分别是深圳、北京和上海，广州、杭州、南京等重点一二线城市的风险也较低。
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热心网友 2013-01-07

从地区来看，未来一线城市房地产市场更加乐观，而三四线城市去库存压力更大。过去两三年中，由于中国对房价调控趋严，很多开发商转战三四线城市。如今，三四线城市很多新的楼盘陆续开盘，导致供应量上升。
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热心网友 2013-01-07

尽管房价高企，但一二线城市强劲的市场需求支撑着楼市良性运行，三四线城市楼市风险却远远高于一二线城市。
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热心网友 2013-01-07

短期来看，行业和企业层面供给相对过剩的格局已经逐步形成。开发商将通过降价、布局三四线城市、以品牌和效率而非扩张土地储备等方式来提升价值、应对调整。
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热心网友 2013-01-07

一线城市的拿地成本太高，未来有90%的地产商被淘汰都不足为奇。应该说，我看到了三四线城市中商业地产的这一桶金。
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热心网友 2013-01-07

从去年第三季度开始，万科新增的土地项目至少有23个，规划建筑面积约为376万平方米，而这些新增的项目也大多位于二三线城市，像徐州、贵阳、莆田等等。
此外，招商2012年前三季度共拿地97万平方米，规划建筑面积达到270万平方米，大部分集中在二三线，甚至四线城市。
招商相关负责人曾经表示，今年招商的一个重要目标就是积极补充三四线城市核心地段项目资源，而他们的战略更大部分是关注发展潜力大的新兴城市。
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热心网友 2013-01-07

万科、恒大、招商和中海在内的诸多标杆性房企，2012年也明显加大了在三线城市拿地的力度。
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热心网友 2013-01-07

根据城镇化布局的发展思路和要求，以及城镇化布局的特点，新型城镇化战略有利于房地产市场，尤其是目前城镇化率低于50%的三线城市，可发展空间更大。类似恒大地产这样已经提前局部三线城市的房企将会是在新型城镇化战略中超前布局二三线城市而受益的大赢家。数据显示，恒大2012年前11个月累计销售846.3亿元，二三线城市项目贡献比例超98%。
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