买二手房中介费大概需要多少？

答： 中介费是按照分段累进计算的 50万的1.25% 50万的0.875% 100万的0.5% 200以上的0.325%

答：基准收费标准：买方：按房屋成交价格分档累进：50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。
1、分档累进收费，上浮不超过25%，下浮不限；
2、具体收费标准由委托方与房屋经纪服务机构协商确定；
3、单独办理房屋产权过户、代办按揭事项，收费标准实行市场调节。 50万元（含50万元）以下1%；50-100万元（含100万元）0.7%；100-200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；卖方，同买方。 还可以上浮不超过25%，下浮不限。

答：买二手房建筑年代没有特定要求。购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款**比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款**比例不低于40%。第二套住房公积金贷款**比例不低于60%。

答：

首套二手房**比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房**比例是60%,可向银行申请40%的银行贷款。
需要注意的是:二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

答：1：营业税：总房价的5.6%(满五年的房子：免征营业税)
2：个税：总房价的1% (出售名下唯一住房：免征个人所得税)
3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%

答：

首套购房购房的话，**一般要四成，一小部分银行还可以**三成，利率要在基准利率的基础上上浮5%-10%，目前无购房补贴。