商品房预告登记是不是必须办理了才能买啊？没有办理预告登记的商品房能买吗？买房的时候没了解清楚就交**签合同了，后来开发商跟我说房子是在建工程抵押，现在没钱解押，办理不了预告登记，怎么办啊？

141****9897 2013-01-07 浏览:66

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137****1787 2013-01-14

预告登记是为了保障买房人的权益，而对不动产权属予以登记公告的一种制度，**好能运用好法律规定。抵押的问题，如开发商隐瞒真实情况，则构成欺诈，买受人可要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，造成损失的，同时赔偿损失。

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155****3293 2013-01-07

根据**新颁布的《房屋登记办法》中明确规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
预告登记防止卖房人的一房多卖，对期房来说，大部分房屋交付与办理产权证并不是同时进行的，因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。

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