房屋出了保修期还可以申请维修基金来维修吗？

答：自家房子估计不行吧

答：保修期限在我国的相关法律中是这样规定的，正常使用条件下，建设工程的**低保修期限分别如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，**低保修期限为5年；
2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 这是施工单位对开发商承诺的保修期限，从竣工交付之日起计算。

答：购买的期房如果开发商取得了预售许可证就可以合法对外销售并且签订购房合同，公共维修基金于开发商出售商品房时交纳不违反规定，也可由购房人与开发商协商交纳时间，但至迟应当在办理房产证之前交纳。

答：直接去问物业不是更好些吗？

答： 维修资金是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

答：购买商住房屋**由购房者和开发商协商，协商结果需写入购房合同。其本质是开发商垫付其余资金给银行。如果购房者在规定时间内不能补足**款，不但要承担违约责任，房屋可能被收回，面临着诉讼风险。另外，其个人信用资质会受到影响。