新房在银行办理按揭贷款手续，还要手续额外的费用吗？具体有哪些？

答：一手房相对来说所需要的费用较少，其中包含律师见证费(或公证费)、贷款印花税、房管部门查档、抵押费、代办费。

答：二手房可选择的贷款银行较多，你可去多家商业银行问问，是否接纳二手房贷款申请，条件如何，你可比较一下，哪个划算些，当然，你也可以向多家银行申请贷款，这个就需要你所购房屋的前手配合(技巧：你和前手谈，向多家银行申请的好处是哪家银行批复快，哪家放款先，你就在哪家办理贷款，这样前手自然得到尾款也快)。

答：律师见证费就是你和银行所签贷款合同由第三方人来证明法律的真实性，一般计算方法是你的贷款额的0.1%~1%，这个你看你的口水了，你口水多到把银行淹了，那你肯定是**优惠的;。

答：已经办理产证，并且是可以上市流通，方可以办按揭贷款，此两项可以房交易中心询问。有可简单方法，是查看你的产证附注，看有没有提示已交土地转让金的字段。

答：按揭过程中，一般有些附加费用，如理财费、按揭费、额度占用费，那银行的附加费用或是房产中介、销售公司无中生有的费用，这些费用的处理就见人见智了，有一点提醒大家的是，国家曾出台过一些什么文件，说房贷不能夹带理财产品一起销售的。

答：1、如有买房人通过银行贷款购买房屋的，买卖双方必须都到场，未满18周岁的权利人可以由监护人到场，但必须提供有效的出生证明；如一次性付款购房的，买房人可以手写委托书委托除卖方之外的任何第三人办理交易过户手续；
2、买卖双方必须提交齐全的过户材料，受理人员会对买卖双方的所有权利人进行身份核对，同时对该套房屋是否可以上市交易以及所提交的材料是否正确、齐全等进行审查并受理，受理后当场打印收件收据，然后由买卖双方缴纳相关的房地产产权登记费和交易手续费；
3、收件收据是房地产受理和今后领取房地产权证的重要依据，因此请务必妥善保管；
4、当事人取得的收件收据仅代表房地产登记部门对此次交易予以受理，并不代表来办理的过户已经生效，只有当经过登记部门审批通过并核发新的房地产权证之后，此次交易过户才算真正生效。因此，交易过户虽经受理，但在核发新产证之前，房屋的权利人仍是卖出方，在此期间，如卖出方因家庭因素或者债务因素导致房屋被法院依法查封等情况的，交易中心将作出不予登记的决定，那么此次交易过户将无效。在此希望买卖双方在过户前妥善处理好房款交割等问题以及谨慎安排在新产证核发前的房屋装修，以免造成不必要的损失。