我们家决定以大换小，求房屋置换步骤和注意事项？

答：房屋置换纳税须知

　　1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
　　2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
　　3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。上述回复仅供参考。
　　有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。

答：可以申请的

答：复式装修需注意的一些细节

较高的空间，吊顶的装修要讲究。吊灯的选择要注意美观。普通高度的空间，装一盏吊灯即可;复式装修宽敞的客厅可以做一些隔断。隔开的空间不宜过小或过大，平均一些为好。非客厅会客空间，装修可以随意一些;在大空间里，沙发便成了重头戏。选择沙发要注意颜色与空间的搭配、面料与季节的吻合。要营造素雅的空间，点睛的装饰少不了，在讲究绿色环保装修的今天，复式装修也应该多多利用布艺、挂画、植载等软装元素，来体现主人的品位，营造温馨的家居氛围

答：年底买房不得不看的15条买房禁忌
1、入门先见厨厕，退运之宅
所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。1这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。

2、房门对大门，耽于淫欲
卧室门不可正对大门，1否则易诱使居住者耽于淫乱之中。

3、不规则屋不可做厨房
不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，1不规则屋只可用来做储藏间用。

4、横梁压顶，影响情绪与健康
横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，1也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。

5、不规则屋不宜做卧室
不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，1否则会导致久婚不孕的后果。

6、床边按镜，难以安眠
除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，1

7、卧室不可布置得琳琅满目
卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。1

8、常青盆栽利家运
由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，1但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。

9、浴厕对床，当心恶疾
主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，1侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。

10、床头巨画大不宜
床头置画可以增加卧室之雅意，1但以轻薄短小为宜，**忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。

11、整洁的浴厕才能留财
浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，1**忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。

12、屋内房门，开门方向应一致
屋内房门，开门方向应一致，1这一点从门把手就可以断定。**忌一扇左开，一扇右开。

13、有脚之床，床下忌堆杂物
有脚之床，床下宜保持空旷通风，1切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。

14、床头忌开大窗
床头开窗乃风水大忌，务必谨记

15、柱角冲射不利婚
不论男性或女性的个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。

答：购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款行）提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。
银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 2、身份证明复印件。 3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。 4、抵押申请表及抵押合同原件。 5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
根据《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。 2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。 3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。 4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。 5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。 6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。

答：三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。其中，购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。
2、身份证明复印件。
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。
4、抵押申请表及抵押合同原件。
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。