2013年楼市回暖声一片，楼市调控又要重磅出击了吧？

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  随着房价、销售的齐涨，有关楼市调控的呼声再起，而住建部等中央仍表态要继续加大房地产调控。住建部部长姜伟新近期表示，如果因为放松调控而导致房价快速上涨，住建部将会同监察部对这些城市进行约谈，直至问责。国土资源部办公厅也于日前发出紧急通知，要求逐宗核查非新增建设用地。通知要求，各省级国土资源主管部门迅速对土地卫片执法检查工作中上报的非新增建设用地逐宗进行核查，于1月20日前将检查核实情况的书面报告、地块清单及相应举证材料一并上报，凡少报或漏报的“非新增建设用地”，将直接按违法用地计入比例。回望2012年，一些地方政府在地方财政压力下，屡屡松动楼市调控，但很快被叫停。即便如此，从2012年年初起，房地产开发商也开始进行各种促销活动以价换量。到2012年年底，甚至有一些地方出现排队买房的情况。

  查看全文↓ 2013-01-09 11:57:54

相关问题

• 问 2013年楼市调控政策有哪些？2013年楼市会有变动吗？
  答

  房贷族月供“减负”2012年央行两次降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率，这就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。以等额本息还款方式（每个***供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率标准，借款人的月供为6353.60元，比以前少333元。楼市“限购令”不解封2013年楼市限购依旧。去年12月25日，住建部表示2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。业内人士认为，由于严格的“双限”（限购、限贷）政策短期内不存在放松可能，投资投机性需求限制依旧，阶段性的释放并不意味着楼市不存在大幅反弹的基础。

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• 问 2013楼市回暖，年底适合下手买房吗？
  答

  研究院副总监李国政认为，春节之前开发商为尽快回收资金，会加大房源量和折扣力度，尤其是在竞争堪称史上**激烈的今年，再加上经济转好及通胀预期强烈、一线城市楼市回暖，对于武汉买房人的心理暗示作用不小，所以近期武汉楼市成交量会维持在高位;以价促量，可以考虑购买。

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• 问 房地产调控政策明年会加码吗？2013年房价具备全面反弹条件吗？
  答

  12月13日，中国社科院发布《住房绿皮书》，其中提到2013年的调控原则：在价格上，要确保稳定，力争理性回归，价格较低城市的房价增幅不得超过经济增长率，较高城市的房价应下降；在销售上，力争稳步增长，尤其是保障房和普通商品房销售比例上升；在投资上，总体适度减缓投资，保障房和普通商品房投资稳步快速增加。“房地产调控应打持久战，持之以恒，毫不动摇”。　　绿皮书还针对房地产市场调控提出了一些建议，包括：取消期房预售制度；将扩大房地产税试点作为稳定当前预期和深化住房综合配套改革的突破口；制定土地调控的目标，探索建立抑制地价过度上涨的机制；空间管理方面，根据对不同城市采取不同调控措施，针对一些城市可能出现的房地产泡沫破灭的情势，建立房地产调控的应急机制，避免市场“硬着陆”等等。

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• 问 楼市调控再出五条，2013年楼市房价是涨还是跌？
  答

  房企降价可能性不大，实际上，针对上述调控政策，各方观点并不一致。不过，多位业内人士认为，虽然此次出台的政策新意不多，但仍有很大调整空间，将来是否出台相关细则较为关键。“当前局部市场出现房价过快上涨现象，政府此次强调意在强化这些省市的房地产调控政策执行情况。强化执行‘去投资化’政策，实质并无新政推出”，同策咨询研究中心总监张宏伟向本报记者表示，总体定向上来看，2013年房地产市场调控特征将是宽松中伴有“阶段性”收紧。

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• 问 各大媒体都在说楼市调控持续，那么2013年房地产调控政策会有哪些新的变化吗？目前房地产**新政策有哪些？2012年房地产政策达到预期了吗？
  答

  到没到预期不是我等p民决定的。我只知道房价还是那个高，并且现在也在涨。

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