购买二手房的时候一般要交哪些税?买房税费一般都是买方出吗?

热心网友 2013-01-09 浏览:26

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热心网友 2013-01-09

二手房交易一般会收:营业税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税
税费一般是买卖双方都会出,但是也有很多卖家一口价的。
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热心网友 2013-01-09

二手房交易中营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:
房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
二手房交易中还需要缴纳的税费:
(一)买房人应缴纳税费
交易费:3元/平方米
测绘费:按各区具体规定
权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
交易费:3元/平方米
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是**住房的可以免除)
你的房产如果评估价也为10,那么你**多可以申请的贷款为8万。需要的手续费大概2000~3000左右。
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