购房合同上是否要添加建筑及装修质量标准的细则？

答：有必要，特别是对于购买期房的人来说，买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果只凭发展商的口头一说，是难以成为买卖双方约定的受法律保护的内容的。
房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况，是不多见的。前者比后者大，需补钱还好说；后者比前者大，合同上又没有约定，让发展商往回退钱就很麻烦了。如果合同上没有具体的装修标准，很可能购房者接收入住时收到的只是一个空壳子。

答：大多是开发商仅在合同附件中简要标明了一些大件装修材料的品牌，至于品牌下具体的什么材料、产品号(色号)、以及一些包括插座等易损品都没有详细标注，以致日后居住时，一旦不慎损坏，都不知道配什么型号。
验房时也无据可依。

答：一般承担违约责任的违约事项包括： 　　
(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； 　　
(2). 购房者不按期付款； 　　
(3). 开发商不按期交房； 　　
(4). 面积变动超过约定幅度； 　　
(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； 　　
(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。

答：现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又围护，适用于住宅、旅游等建筑。
目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。

答：多数开发商与国内多家知名装修材料经销商都签有合作协议，购买一些国内知名装饰材料品牌能获得3折左右的优惠折扣(团购价**低6至7折)，少数外国品牌为了能打入市场，甚至给出1折的优惠。
以如此优惠的价格拿到装修材料后，再将项目承包给装修公司，使得装修房成本大大降低，利润颇丰。另外值得注意的是，虽然在装修房中使用的都是国内甚至国外一线品牌的产品，但仔细观察却发现，很多产品都是一线品牌中**低端的产品。
对于普通消费者来说，大多只认识这些品牌，谁还能区分清楚同一品牌中产品价值的差异。

答：验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。