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  • 2013年购房新政策有哪些?

    热心网友    2013-01-09 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-01-09

    目前购房契税:对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。

    4 | 3 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-01-09

    2010年月29日,经国务院批准,财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,自2010年10月1日起,调整后的契税政策为:对个人购买住房对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    根据上述政策精神,你购买的住宅在80平方米,如果同时符合小区容积在1%以上,那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的(要取得房管开具的无房证明),可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的,则按3%比例计算缴纳契税。
    按照房屋面积和房屋单价计征契税3%或1.5%。

    1 | 2 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-01-09

    2013房屋契税新政策如下:
      1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。
      2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
      3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。
      4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。
      5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

    3 | 6 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-01-09

    目前购房契税
    90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房
    1%
    1、名词解释:房产税——房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
    2、举例说明:假设以总价100万购置一套房子,若是首套房且90㎡以下则需交纳1万元的契税;若是首套房且90-144㎡则需交纳1.5万元的契税,若购置的144㎡以上或是二套房则需交纳3万元的契税。

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  • 热心网友 | | 2013-01-09

    目前购房契税:对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。

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