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立即加入为什么开发商在卖房时候对业主的承诺，交房后一般都不能实现？难道现在的开发商都是这么没有诚信的吗？
热心网友 2013-01-10 浏览:56
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热心网友 2013-01-10
承诺难以兑现，来自于主观和客观两方面的原因。从主观因素看，开发商或者***商为了尽快将楼盘销售出去，作出不负责任的承诺，一旦销售以后，开发商在规划之初确实想得很周到。
然而在开发过程中，费用超出计划，或者销售业绩不佳难以收回投资滚动发展，从而难以实现承诺。
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为什么开发商在卖房时候对业主的承诺，交房后一般都不能实现？难道现在的开发商都是这么没有诚信的吗？
答：承诺难以兑现，来自于主观和客观两方面的原因。从主观因素看，开发商或者***商为了尽快将楼盘销售出去，作出不负责任的承诺，一旦销售以后，开发商在规划之初确实想得很周到。
然而在开发过程中，费用超出计划，或者销售业绩不佳难以收回投资滚动发展，从而难以实现承诺。1个回答 2013-01-10买房子是买开发商前期开发的房子好还是**后一期开发的好？
答：各有利弊，前期开发的房子使用的时间**长，因为住宅的土地使用年限只有70年，按照这个来看肯定是越早买越划算，而且前期小区还没有成规模，价格也比较低。由于小区还在开发中，前期购买的房子配套等都还没有完善，由于施工小区的空气质量也不会太好，不太适宜居住；由于是第一期工程，没有可比的参照，对房子的质量心里没底。1个回答 2012-11-09在和开发商签订购房合同的时候要注意哪些细节？
答：合同上容易出现纠纷的地方就是取得产权证的时间，所以有“在**快时间内”、“及时”等等字眼的合同，在发生纠纷时是没有法律效力的。
一定要把开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中，如果到期不能取得房产证，则买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。1个回答 2012-11-05买房的时候，开发商应该想买房者明示哪些东西？
答：一是开发资质和营业执照；二是商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；三是项目开发进度和竣工交付使用时间；四是项目及其配套设施的平面示意图；五是商品房的结构类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的；其他事项。1个回答 2012-12-12房子交房的时候，开发商要求收取入户门，对讲系统的钱，这样的收费是否合理？
答：本人也遇上此类问题，知道不合理，可就是没有找到法律依据，听说有文件，请求帮助！2个回答 2012-10-30买的房子所属的楼盘既有开发商又有投资商，都不知道应该跟谁签合同才能保障自己的利益？
答：首先，购房合同是跟开发商签订的；其次，在签约前您**好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。1个回答 2013-01-22
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