淘顶层便宜房源有什么购房技巧？购买顶层房源要注意哪些购房事项？

答：现在很多新住宅采用坡式屋顶设计，坡式屋顶的好处很多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房源的隔热情况，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。合格的房源，顶层厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。值得注意的是，以上所提供的顶层房源选择技巧，基本只适用于现房。而目前购买一手房的购房者，在挑选时并不能进行实地考察，因此顶层房源的质量如何，也只能通过开发商提供的资料间接了解。

答：殡仪馆的位置建房好吗

答：

买房要注意顶层厚度

顶层房源是与外界接触面**多的房源，与外界交换热量自然也就**直接、**容易，隔热不理想的房源往往会出现冬冷夏热的不宜居效果。

由于风格不同其阁楼屋顶设计也不尽相同，主要分为平顶状和坡式屋顶两类。坡式屋顶好处多多，除了不易存水、有效防止渗水漏雨之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶层房源的隔热水平也有很好的提升。
如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房源的隔热情况，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面 ，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。
合格的房源，顶层厚度要达到一般要求的20厘米至25厘米厚，才能具有良好的隔热效果。如果觉得麻烦，购房者也可以找一个太阳照射强烈的日子，在自己选中的房源中待一段时间，亲身体验一下房子的隔热效果。

值得注意的是，以上所提供的顶层房源选择技巧，基本只适用于现房。而目前购买一手房的购房者，在挑选时并不能进行实地考察，则需要开发商提供一些顶楼的设计结构和用材、施工资料进行了解。
对于已经选好房源、准备交钱买房的购房者来说，**好能将开发商提供的顶层防水建设的数据写入购房合同，以防未来出现问题。

答：

（二）购房中的合同签订。购房时要签订认购书和商品买卖合同，除此之外还包括签订补充条款。先签订认定书，再签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理预售登记。在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用；而订金不是对合同起担保作用，所以，签订认购书时要看清是哪个概念。

注：通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

（三）购房后交付入住办理产权登记。交房和办理产权登记，就是开发商将房屋交付购房者，购房者检查后签收入住通知，签收“两书”，在办理完登记后，接受物业，申领产权证。

答：地产商集中推盘，大量新盘扎堆入市，这个时候低价是其赢得市场销售额的**重要的利器。购房者可以根据周边同类二手房源的价格、该区域房价走势等综合判断，这个低价入市的楼市是否真正有一定的价格优势，若只是一个噱头的话，就不要动手，若是真有价格优惠的话，则不妨认真考虑。
当然买到了便宜房子固然好，但是也需要承担未来可能继续掉价的风险，不过从自住的角度看，只要价格合适，房子合适，那也可以考虑。

答：楼市房价变化莫测，想要完全把握趋势不容易的，尤其是大部分人并没有可靠的渠道资讯优势，因此瞅准一个小机会，慢慢淘选，根据自身的需求，以买到心仪的房子为目标，别指望抄底，那太不现实。