坚决反对和苑楼盘会所变更成物业中心！ 12年02月06日，在我们业主都没收房的情况下，和苑将原来的会所改成了物业用房！（还记得购房时置业***指着当时的售楼中心描绘我们的会所吗?）有几个人接到过通知？就在网上出个公示：我们岳麓区的，在望城区出的公示!当时做为准业主（８月份才交的房）的我，我是没收到任何的相关信息。这次又重施故技。企图再次更改物管用房,将10#栋、22#栋底层物管用房变更为住宅。如果觉得其实这样业主还赚了，没有什么损失，那就大错特错了：第一，10栋22栋物业用房侵占的是业主的公摊面积，合同上都有标明，该性质后损害的是业主利益；第二，开发商司马昭之心，下一步呼之欲出，售楼中心一直是商铺的性质没有改变，开发商必然会卖掉再赚钱！我们业主群里一致认为，开发商变更行为未经业主同意，违反《物业管理条例》第三十八条之规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途！！

坚决反对和苑楼盘会所变更成物业中心！ 12年02月06日，在我们业主都没收房的情况下，和苑将原来的会所改成了物业用房！（还记得购房时置业***指着当时的售楼中心描绘我们的会所吗?）有几个人接到过通知？就在网上出个公示：我们岳麓区的，在望城区出的公示!当时做为准业主（８月份才交的房）的我，我是没收到任何的相关信息。这次又重施故技。企图再次更改物管用房,将10#栋、22#栋底层物管用房变更为住宅。如果觉得其实这样业主还赚了，没有什么损失，那就大错特错了：第一，10栋22栋物业用房侵占的是业主的公摊面积，合同上都有标明，该性质后损害的是业主利益；第二，开发商司马昭之心，下一步呼之欲出，售楼中心一直是商铺的性质没有改变，开发商必然会卖掉再赚钱！我们业主群里一致认为，开发商变更行为未经业主同意，违反《物业管理条例》第三十八条之规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途！！

湖南海林地产-馨香雅苑小区，限物业管理委托给湖南鼎鸿物业管理有限公司，海林馨香雅苑在盖该小区6号栋时，没有按照合同的约定，加盖了合同规定以外的楼层数，为了弥补由此给前期1,2,3,4栋业主带来的利益损失，故协商同意免除该四栋业主交房后前三年的物业费。但是当时由于部分业主没有在长沙或者没有及时获得相关的消息，所以在利益受损的情况下没有获得相应的补偿，故现在有几十户业主，期望获得媒体和政府的关注。

我们是长沙市金达家园的业主，6月底满怀欣喜地收得到开发商湖南金达置业有限公司 寄来的《交房入住通知书》。本来合同约定的交房时间是6月28日，但是通知书却是“建议于7月2日验房”（售楼部答复：人手不够，需分批验房）。鉴于此，我们大多数业主于7月2日来验房，却发现该楼盘根本不具备交房条件。房屋不仅存在一系列严重的质量问题，还遭遇了一系列不平等“条约”，导致大多数业主无法按时收房。很明显，开发商是用“整改期限”来完整尚未竣工的部分，严重影响了业主正常收房时间和装修进度。 　　 　　擅自更换物业公司并涨价 　　 7月2日，在金达家园的物业管理处，我们业主惊讶地发现，开发商在未通知业主的情况下，已经擅自更换了一家不知名的物管公司，而非购房合同上约定的“湘智物业”。按照合同法，这种行为已属违约，即使要更换物业公司，也应该与业主签订补充协议。这种擅自更换并涨价的行为，严重侵犯了业主的利益，因此业主有理由拒绝收房和缴纳物业费，并要求开发商出具物业费收费明细。

刚交的房子，小区业主大会还没有成立，我们也还没有和物业签订合同，这种情况下也要交物业费吗？

开发私自改变业主出路；业主该怎样办

我们是第一湾4栋8栋的业主，开发商在卖房时将我们的每层的2个消防救急通道送于大户型的业主，导致他们将此处全部密封后，严重影响了我们采光通风，**关键的是一旦有紧急情况用来排毒逃生的通道不可能使用，这种安全隐患希望相关部门能为我们主持公道