2012年昆明土地市场怎么样？

答：昆明土地不仅供应量大跌，且糟糕的土地成交情况也让人有些摸不着头脑，甚至在去年4月份还出现了土地零成交的尴尬，受此影响，去年上半年1—6月份，昆明土地市场仅有54宗土地成交。
而纵观2012年的昆明土地市场，量价齐跌成为整个上半年昆明土地市场的主旋律。

答：继2012年6月8日下调个人住房公积金贷款利率之后，7月6日住房公积金存贷款利率再次下调。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
一、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。
二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2013年1月1日起按本通知规定执行。
三、二手房公积金贷款的**高限额是60万，特别审批的贷款金额是70万。贷款的额度是评估价的70%。

答：2012年4月，根据建设部、财政部、中国人民银行建金管〔2005〕5号文件精神及《昆明市住房公积金缴存管理实施细则》（以下简称《实施细则》）的规定，将对今年昆明市住房公积金缴存工资基数上、下限进行调整。《实施细则》显示：“2012年单位职工缴存住房公积金的工资基数上限为10410元，凡月工资收入超过10410元的职工，按10410元缴存住房公积金；月工资收入低于10410元的职工，按实际工资收入缴存住房公积金。”

那么，缴存工资基数上限为10410元，如何得来？据建设部、财政部、中国人民银行建金管〔2005〕5号文件规定，缴存住房公积金的月工资基数原则上不应超过职工工作所在地的设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2~3倍；按照《实施细则》规定，职工缴存住房公积金的月工资基数**高不得高于城镇单位在岗职工上一年度月平均工资的3倍。

据昆明市统计局提供的数据，去年昆明市城镇单位在岗职工年平均工资为41640元，月平均工资为3470元，月平均工资的3倍为10410元。

为此，昆明今年缴存工资基数上限为10410元。此外，昆明市职工缴存住房公积金的**高比例仍然为12%。职工住房公积金月缴存额=月缴存工资基数×缴存比例。

答：根据建设部、财政部、中国人民银行建金管〔2005〕5号文件规定，缴存住房公积金的月工资基数原则上不应超过职工工作所在地的设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2-3倍；按照《实施细则》规定，职工缴存住房公积金的月工资基数**高不得高于城镇单位在岗职工上一年度月平均工资的三倍。因此，2012年单位职工缴存住房公积金的工资基数上限为1,0410.00元，凡月工资收入超过1,0410.00元的职工，按1,0410.00元缴存住房公积金；月工资收入低于1,0410.00元的职工，按实际工资收入缴存住房公积金。
2012年我市职工缴存住房公积金的**高比例仍然为12%。职工住房公积金月缴存额=月缴存工资基数×缴存比例。

答：小区内绿化率高，配套设施完善，生活便利。同时，项目周边商业配套齐全，购物、餐饮、娱乐等需求都可以轻松满足，让居民享受到便利的品质生活。