徐州对外地户口的，在主城区贷款买房，限购政策是怎样的？

答：首先1.非本市户籍的购房人需到税务部门或社保部门开具纳税证明或社保证明。
2.购房人需如实填写和提供《居民家庭住房信息查询申请表》、《购房人申明陈述书》等材料。因购房人提供虚假证明和信息违反限购政策的，由购房人承担相应的法律责任。
3.限购期间，开发企业应告知购房人本市限购政策，并认真核验购房人提供的相关资料。对不符合购房条件的，开发企业不得与购房人签订商品房买卖合同。对于未履行相关责任和义务，导致购房人网签合同不能备案、无法办理房屋产权登记的，由开发企业承担相应的法律责任。

答：购房办理流程：
实行限购政策后，购房人在与房地产开发企业达成拟购普通商品住房意向后，购房人按下列程序办理购房手续：
（一）本市居民家庭在限购区域内购买普通商品住房的，需持居民家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明原件到徐州市房产档案馆（解放北路坝子街）一楼东厅申请《居民家庭拥有住房查询证明》。工作人员核实购房人家庭成员身份证明等资料后，查询家庭住房信息，依据查询结果，出具《居民家庭拥有住房查询证明》。
（二）非本市居民家庭在限购区域内购房的，需持个人身份证明、纳税凭据或社会保险缴纳凭据等材料到徐州市地税局、徐州市人力资源和社会保障局开具纳税证明或社会保险缴纳证明。
（三）购房人应持个人持身份证件、户口簿、婚姻证明、社会保险缴纳凭据或纳税证明等材料，到开发企业如实填写《购房申明陈述书》。房地产开发企业对购房人提供的相关材料进行核验后，按照商品房买卖的有关规定，双方进行网上签订并打印商品房买卖合同。
（四）签订商品房买卖合同后，房地产开发企业要将《购房人申明陈述书》、《居民家庭拥有住房查询证明》以及非本市户籍购房人的纳税证明或社会保险缴纳证明原件或复印件作为合同附件。
原件由购房人持有，并在房屋产权登记时向房产登记交易中心提供。

答：

可以到售楼处问问，有的楼盘不一样

答：

你好，一般情况下应该可以，**好自己到当地的中介咨询一下看看如何操作。

答：可以提取住房公积金。在办理提取住房公积金手续时，需提供一年内的《商品房买卖合同》、《商品房产权备案证明书》、30%以上的付款发票、身份证。提取配偶的还需提供结婚证。

答：

外地人买房门槛提高

新政规定：对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购房贷款。

“外地人买房的门槛提高了。”工作人员称，之前实行的房贷政策，外地人买房能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，可按照首套房享受贷款优惠;
对于不能提供的，按二套房政策执行。“现在已经不是区分首套房、二套房的问题了，不能提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明的外地人不能贷款。”