酒店式公寓的使用年限是多少年？

答：目前的市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。
不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、**金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。

答：酒店式公寓虽然低总价的此类商品在售价上有很大优势，但居住成本通常高于正常住宅。不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”，房租受市场影响表现不稳定、大多数项目求租者有限等都会使投资者期待的回报率大大减少。

答：亿都晴天的产权为LOFT40年。这个项目的亮点包括精品小复式和高层公寓等多种户型选择，为购房者提供了更多的选择空间；同时，项目还注重智能化和便利性，配备了智能安防系统和社区生活互联功能。此外，项目还拥有丰富的社区服务和童话镇邻里交流空间，为业主们提供舒适和便利的居住环境。

答：青龙湾是一个拥有70年产权的项目，项目的特色不仅仅在于产权期限，还包括项目的规划设计、建筑风格、周边配套和景观特色等方面。购买青龙湾的房产，您可以享受到长期的产权使用权，并且项目提供了多样化的建筑类型和户型选择，满足不同人群的需求。此外，青龙湾周边还有丰富的景观资源，为居民提供了休闲娱乐的机会。总之，青龙湾是一个具有多种特色的房产项目，值得考虑。

答：还没有开盘，价格未定，售楼处免费咨询电话：400-7055-111转6372

答：地税机关在征收契税时，首先要审核房屋交易价格，有成交价格并经征收机关审核认可的，以成交价格作为计税依据;
没有成交价格的或虽有成交价格但低于所交易房地产实际价值太多，征收机关不予认可的，以征收机关参照价格核定的计税价格作为计税依据。
此外，对土地使用权交换、房屋交换行为，其契税计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。