新房菜鸟年底怎么买房**好？？

答：新手买房**重要的是了解个人的需求以及做好购房前的准备。购房主要分为三个阶段。第一阶段是对各个房地产的了解，了解的内容主要包括房子的所处的地理位置、房子本来的户型、以及对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。业内人士普遍认为，对开发商资信水平进行评估将对购房者买房及投资起到一定的指导作用。由于目前大多数开发商自有资金相对缺乏，融资渠道主要靠银行贷款，这就使开发商的资信显得格外重要。如果开发商自有资金不够雄厚，自身资信程度再不高，一旦银行停止对其进行贷款发放，就有可能导致开发商资金链断裂，购房者也将面临开发商延期交房甚至工程质量不合格等问题。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。因此在签订买卖合同之前一定要弄清楚这些问题。随后才交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

答：

公寓的水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

答：千万莫买联城那房子质量 吭人啊！收楼的时候毛胚房就露水

答：婚前买房得你一个人付款买吧。婚后买房可以利用夫妻一起的资源。觉得还是婚后买房好。但是现在很多人都是不买房不结婚。楼主可怜啊。

答：建议参考买房专题：www.jiwu.com/zhuanti/100217/

答：我感觉还是新房好呗 住着舒服。。。新房现在虽然远点 但是配套的设施也会跟着修建起来的 没事的时候可以跟看房团看看 多了解一下还是比较好的。
。。**近有个2013四线齐发的看房团 现在可以报名 红旗街欧亚商都正门（省医院对面）集合 4月21日（周日）早8:30集合