婚房挑选攻略有哪些?

热心网友 2013-01-12 浏览:20

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热心网友 2013-01-12

一、购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在20万~50 万元之间,而且绝大部分选择贷款购房。因为很多新人都没有较大的资金储备,而且在支付**款之后,往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择总价较低的产品,同时尽可能做长贷款年限,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量,另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。根据目前郴州的房价,建议新人们选择房屋总价在30万左右,这样的房屋**款仅需10万元左右,每月还贷额在1500元左右,这对于一般的小家庭来说压力并不大。

  二、交通方便。应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,市中心的楼盘或是公交线路便捷的地点应该是新人们考虑的重点。此外还应适当考虑对于就近照顾父母的因素,应该与男女双方父母住房距离适宜。如果两个人工作区域不同但都相对比较稳定的话,建议选择偏向女方的工作区域。

三、生活设施+商业配套。开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说,年轻人都爱热闹,选婚房**好选在生活设施和商业配套比较齐全的地段,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且出门逛街可以散步来回,降低不少生活成本。

四、房屋标准。很多新人往往会考虑到以后子女的需求,首次购房往往喜欢买3房且面积大的房型。这种做法,看似目光长远,但是往往会造成房屋的空间浪费,同时存在贷款压力大,生活质量下降等影响,或是因此而寻求双方父母的支援在,沦为啃老族。
因此准新人首次购房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购,不应求大求全,一步到位。对新人而言,两房的房型相对比较实用,不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩,较大的1房也可以考虑,等过几年有了一定的经济基础后,还可以再置换成较大的房屋。

五、保值、增值性。婚房的选择不仅应满足当下的住房需求,也还要考虑到房屋一定的保值性和增值性,所购房屋是否未来有一定的区域**潜力,这对于几年之后新人在积累更多经济储备后,如想换房,到时也可以更高的价格再出售,进而缓解第二次购房的资金压力。
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热心网友 2013-01-12

婚房挑选攻略: 1、面积结婚后可能会出现父母同住、社交洽谈的场所以及未来添加孩子后的便利,加上不是特别宽松的经济条件,因此,购买的房子**好是紧凑多房间的小户型。

  2、交通选择交通便利的地方,方便夫妻上班、小孩上学、老人出行,若是选在郊外环,**好有地铁或者班次频繁的公交。

  3、环境配套购物方便,是主要因素之一。如果周边有商店、超市、菜市、药房、五金店,就大大方便了生活居住。另外还要考虑噪音,卫生环境是否影响,还要考虑配套的服务**、医院、幼儿园、托儿所。

  4、居家安全避免不良场所,有成熟的保安和物业,房屋的布局设计和装修布置要保证老人和小孩的便利和安全。

  5、采光格局新婚族因家居较多,因此在设计布局时**好要考虑房间的采光通风性,主卧主卫除了舒适温馨之外,还应考虑私密性,由于来访客人的增加,对客厅和厨房的要求也相对较高。

  6、付款还款如果手上的资金全款购房后所剩不多,**好还是选择银行贷款,选择银行贷款也要计算好月供、物业费、水电费、电话费、交通费、孩子教育费、老人养老费、正常社交费用、正常生活开支、医疗储备费用以及用于工作和事业上的“投资”费用等,一般来说,月供及用于工作和事业上的“投资”费用是占到上述费用的60%左右,因此建议这两笔费用不得超过家庭月收入的50%。
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热心网友 2013-01-12

对新婚夫妇来说,要挑选一套好的婚房需要考虑许多方面,包括首先需要了解自己的经济情况,买完房子就是一笔不小的支出,买完房装修需要用钱,装完修结婚办喜酒到处都需要用钱…以及交通、物业、户型都是新婚夫妇购买婚房需要考虑在内的。
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热心网友 2013-01-12

选房攻略1
制定资金预算
购置婚房,首要的就是资金问题。对于大多数准备结婚的新人而言,由于事业期较短,手上的购房款也就不会太充裕。而且同时还要考虑装修、筹备婚礼等各项支出,因此新人们在买房之前就要做好购房预算,在经济承受能力范围内,**大可能地实现居住的舒适和方便。

首先是付款方式。现在很多开发商对于一次性付款通常都会有所优惠,因此对于经济能力允许的新人来说不失为一个好的选择。但对于大多数新人来说,按揭贷款购房是其**终的选择。贷多少合适?这是新人们接下来要考虑的问题。

一般来说,房屋的**不会低于总价的三成,因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价,**额度以及每月还贷的额度。如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时很难周转应对。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。

选房攻略2
选定婚房大致区域

预算制定之后就要根据预算选婚房了。首先选定婚房所在的大区域,这个问题也不简单,是需要综合各方面因素考虑的。
首先是区域环境。害怕噪音、吵闹的**好就不要选择商业中心区域;喜欢热闹便利的,郊区的房产就不适宜作为长居的婚房。

其次要考虑交通成本。对于处在事业期的新人,尤其是朝九晚五的新人上班族来说,选择一个交通便利的楼盘,绝对是聪明的选择。通常情况下,选择的楼盘要兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。
**后还要考虑社区配套。开门七件套,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使新人们的生活受到一些影响。完善商业的配套,无疑是新人们品质生活的保证。如果楼盘所在区域配套成熟,有大型卖场等公共设施是比较理想的,可以降低不少生活成本。否则要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套,以基本生活便利为佳。

选房攻略3

选定婚房楼盘、户型

选婚房选婚房,**重要的当然还是房子本身。在选择一个楼盘的,先要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证),开发商资质如何等等,一定要选择有保证的房子,不然喜事临近却要到处“扯皮”,会影响情绪的。
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