房屋置换也需要开具限购证明吗？

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• 138****6703

  房屋进行交换时，其他税费也是等同于买卖交易来缴纳。如房屋交换时缴纳的个税、营业税与二手房交易是一致的。契税部门的工作人员表示：报价由交换双方房东自行决定，但契税部门会对报价进行审核，如果报价过低，就会参照市场价格来进行核定征收。
  但对于“房屋交换”，还有一些特别的地方。“房屋交换时，两宗房屋买卖必须同时进行，而且原有房产证上的名字进行互换，不能加名或减名。”

  查看全文↓ 2013-01-12 10:58:08
• 156****4378

  房屋交换其实就是以房易房，名下房子的数量没有增加，并不存在新购住房的行为。“房屋交换”其实是通过两次转移来实现互换房产，直接互换的登记类别并不存在。“比如甲、乙两人交换房产，就相当于甲的房子过户给乙，乙的房子过户给甲，房屋交换通过各自的转移来实现。”所以，“房屋交换”的双方也要开具限购证明。“名下已经有两套或者以上房产的，开具限购证明时要特别申请，并在限购证明中注明只能用于交换名下的某一套房产，并对此套房产进行详细说明。
  ”

  查看全文↓ 2013-01-12 10:57:58

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