柳州铁路部职工如何申请办理新房住房公积金贷款？

答：
柳州市新房住房公积金贷款申请流程：
1、 开发商或组织集资建房单位到管理中心办理项目备案；
2、 项目形象进度达到要求后，职工与售房单位签订购房合同、集资建房协议，到管理中心提交贷款申请材料；
3、 管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；
4、 委托贷款银行通知职工签订借款合同，办理预抵押登记手续，将贷款发放到售房单位帐户。

答：目前，同一家庭户申办住房公积金贷款的次数上限为两次，申请第二次时须将第一次的贷款结清；若您的家庭之前只办理过一次住房公积金贷款，无商业银行房贷记录，**下限为40%

答：不支持异地公积金贷款，只能本地买房公积金贷款。

答：

公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”。“一次性还款法”是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。

答：

项目调整前                    利率调整后利率

一、个人住房公积金存款

当年缴存0.50                         0.40

上年缴存3.10                         2.85

二、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)4.45            4.20

五年以上4.90                          4.70

三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款

答：

住房公积金贷款手续费：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是办理住房公积金贷款的流程。

1.借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

2.借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

3.借款申请人等待电话通知

贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

4.借款申请人在相关合同上签字

借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

5.银行放款-按月还款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据，借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。