开发商能把小区的公摊面积卖给个人吗？这种行为是否合法？

小区的公摊面积属于全体业主的共同财产，是全体业主已经在购房时出资购买了的财产，开发商将其出卖给个人的行为属于违法的，侵犯了全体业主的权利，业主可以通过起诉的方式要回出卖的共同面积。

公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《市商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)。
开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进行赔偿。