小区地下停车场可以进行抵押和销售吗？

答：分情况的。

答：

这类房屋是不能随便买卖的;需要出售的话应该由政府收购。

答：商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

答：《办法》规定：商品房现售应符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证; 四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实;

(六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

答：去找物业要个说法

答：

房产证抵押贷款手续：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证。房屋抵押贷款人的条件：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。