家招盗物业是否有责任？

答：1、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。即应查明在前期物业合同中是否约定有物业管理公司对此的维护义务。
2、若无合同约定的，物业公司尽到一般注意义务，并非自己的过错导致的，则不承担责任。

答：从法律层面上说，除另有约定外买受人逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
按照相关物业管理的法律、法规，买受人作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，买受人的违约责任则要看商品房买卖合同对买受人逾期收房是如何具体约定的。买受人违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。

答：有的，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。开发商应当承担修复责任，如不履行，可以向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。

答：呵呵，我也等着好消息呢

答：墙砖贴完后都要用空鼓槌(可以用螺丝批或长铁钉代替)检查瓷片，当敲到“空鼓”瓷砖，就会听到清脆的响声，否则听到的声音很“实”、很“闷”。

答：注意事项1.由于是跨年度工程，根据目前刘先生家的装修进度来看，到春节停工前，**快也只能把水电工程和瓦工工程做完，木工能否做完要视项目内容多少来定。所以，此时调整水电布线方案，对于整体装修进度的影响并不大。但建议刘先生将装修方案考虑周全，一次调整到位，避免在装修开始后再做调整，否则会带来不必要的麻烦。
2.圣诞、元旦前后，一些品牌建材商和家具商会推出春节之前的**后一轮优惠促销，建议刘先生趁这个机会将暂时还没有采购的装饰用材和家具等预定好，可以节省装修花费。
3.在停工之前，对所有已完工项目进行严格的质量验收，特别是水电隐蔽工程。一旦发现质量问题，要督促施工队在春节之前就整修到位，以避免明年重新开工后，装修队伍中的人员出现变动，已完工又出现问题的项目交接不到位，埋下质量隐患。如果确实要等到年后维修的，一定要与家装公司签订书面的协议，以便维权。