若合同只有男友名字一人，婚后打算共同供房，现想在合同上添加我的名字，是否可办理合同更名手续？

答：未办理备案的合同只需要与开发商协商，重新增加一个人的名字，该套房屋将会变为共有财产。如果已经备案的合同，开发商也可以通过协商，撤回合同，重新签订，但办理时两人要重新交纳相当于总房款万分之五的印花税。
需要特别提醒的是，即使做了婚前财产公证，但房产所有方仍然享有处置或者抵押权，因此建议你**好还是先领结婚证，再办产权证。

答：《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形”。购房者似乎可以利用(二)、(三)、(四)项，使其符合所要求的表象条件，但关键的是，根据民法理论以及《<中华人民共和国合同法>释义》(二)、(三)、(四)项的解除选择权是专属于守约方的。因此，即使购房者不履行合同，也无权适用法定解除条件。

答：可以的，若所购房屋为第二套住房的住房公积金贷款发放对象仅限于现有人均住房面积低于市统计局公布的人均住宅面积标准的家庭，**款比例不低于60%，可贷额度为购房款40%，贷款利率在基准利率基础上上浮10%。
二手房可以申请住房公积金贷款。

答：如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。
这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

答：若卖方自愿签订的合同,双方意思真实,又各自履行了合同义务,是已经履行了主要义务的有效合同即使没有进行物权变更登记,合同也是有效的.卖方不能够单方解除合同!我国法律没有规定房屋买卖合同必须办理批准登记才生效。
现实中有许多人认为不办过户手续,买卖合同即是无效的,这种认识违背《合同法》第四十四条的规定，是错误的。当然如果图省钱，不办过户手续，也是有一定害处的。

答： 一是 阐述更名的理由，并召开业主大会通过，向居委会，街道办，区政府，市政府，层层申请、审批。
二是 因更名所产生的费用由业主自己负担。
三是要向公安、房产、邮政等部门备案更名文件。