第一次购买二手房需要注意哪些问题？

答：如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构。如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

答：1、先核实卖方是否取得产权证，产权状况如何，这是**重要的。如果与他人共有的房屋、单位保留部分产权的房屋，在转让时都要注意其他共有人是否知情、是否同意，否则签订了合同很可能也是无效的。还有，要看产权证是否设定抵押，如果被抵押，那在解除前是无法过户的。
2、房屋的基本情况要认真核实、查看房屋的装修状况。
3、详细调查房屋周边环境是否影响居住。
4、合同中的基本条款要明确。房屋面积、价款、交房时间、过户时间、相应违约责任是必须明确的。
5、注意装修的处置，及房屋的相应附属物的归属。
6、物业费、水费、电费、煤气费、电话费等等，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，建议要求原房主在交房前全部清结。
7、户口是否全部迁出
8、交易过程注意保留证据，签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。

答：物业管理区域具备下列条件之一的：
(1)房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；
(2)首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之三十以上的。

答：如果二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。
1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；
2、依法收回土地使用权的；
3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的；
4、权属有争议的；
5、未依法登记领取权属证书的；
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
7、列入动拆迁范围的；
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。

答：这个不用担心，问你的置业顾问都会告诉你的！~~~

答：按揭购房流程：办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：
1、借款人身份证原件、复印件；
2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；
3、借款人收入证明原件；
4、银行需要准备的其他资料。