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立即加入我买的期房，已经付了**，签了合同并且备案了，现在我不想要了，是不是只要承担合同上违约责任也就是5%的违约金就可以退房了？
热心网友 2013-01-16 浏览:21
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我买的期房，已经付了**，签了合同并且备案了，现在我不想要了，是不是只要承担合同上违约责任也就是5%的违约金就可以退房了？
答：是的，但还要注意贷款合同中的相关违约责任。2个回答 2013-01-16我买了一套小两房，付了1万元订金，未签购房合同及认购协议,请问是否可以在不交违约金的情况下退房?
答：我到售房部买房，结果同施工单位签了协议交了一万定金，说是抵工程款的房，我现在不想搅到他们这种关系里不买了，定金能退吗？2个回答 2013-02-05合同约定交房后365天也就是一年的时间内办理房产证，都超过半年了，开发商应该承担哪些责任？
答：根据相关的法律法规：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2个回答 2012-12-06我与中介签了《房屋转让居间协议》，交了部分购房保证金，发现合同上只有我违约的责任，如果发现房屋质量有问题，或者和房东没谈成细节，购房保证金都会损失掉吗？
答：如果居间协议里没有约定具体的转让房产的要求,那么买卖双方在签订正式的<房屋转让合同>时对合同具体条款意见不能一致时,导致无法签订合同,购房保证金应当退还.1个回答 2013-02-05购房合同中约定买房一个月内办理银行按揭贷款，如办不成开发商将所有已交的购房款当作违约金给没收，现在办不成贷款，这样约定合法吗？
答：当事人意思表示真实、一致所达成的条款，有法律约束力；违约金过分高于实际损失的，可请求法院予以适当减少。1个回答 2013-01-29按揭贷款买房，如果手头有钱了提前还款要交违约金吗？
答：不需要支付违约金2个回答 2013-01-07
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