小区的物业服务不到位可以维权起诉吗？

答：可以起诉。根据**新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

答：业主不满意服务拖欠物业费，要分情况对待

答：根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定： 由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。
合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

答：如果商品房存在质量问题，已收楼的购房人还是可以要求开发商赔偿因质量问题引起的财产损失，但这与开发商承担迟延交付的违约责任是两码事，而且证明房屋的质量问题的难度是相当大的，获得赔偿的成本较高。
相反，由于开发商已明显违约，要求开发商承担迟延交付违约责任的难度就小多了。

答：如果开发商和***商有不实宣传、虚假承诺，给你造成了实际损失，你可以将他们起诉到法庭，但是，第一要有证据，录音、录像、广告宣传等都可以，第二，要分清是谁的责任，来确定是告开发商还是***商，还是两个一起告。