开发商五证具体是指开发商必须有哪些证件？

答：《建筑用地规划许可证》
是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
《建设工程规划许可证》
是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。
《国有土地使用证》
是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是“划拨土地”；“商品房”用地是“出让土地”。两种土地性质不一样。“住宅用地”的使用期限是70年，“商业用地”使用期限是40年、“综合用地”的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。
《建设工程施工许可证》
是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房销售（预售）许可证》
是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。

答：你在购买房屋时应看开发商是否具备《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。因为如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是无法获得《国有土地使用证》的，而如果没有取得上述证书也是拿不到《商品房预售许可证》的。
只有具体了这五证，才是合格的房地产开发商，才享有商品房预售许可证。

答：开发商取得的预售许可证，包括下列内容：
(一)预售许可证编号；
(二)发展商名称；
(三)项目名称；
(四)项目坐落地点；
(五)土地使用权出让合同书号、地块编号；
(六)《房地产证》编号、栋数；
(七)批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；
(八)发证机关、有效期；
(九)附注内容等。 建议购房者对预售许可证全面进行了解。

答：开发商是西安爱家实业有限公司。

答：陕西东生置业有限公司

答：开 发 商：陕西明珠产业有限公司。